Є витрати на будівництво завжди в полі зору

Є витрати на будівництво завжди в полі зору

Хто це мрія мати будинок слід уважно стежити за витратами на будівництво ще до початку планування та протягом всього процесу. У доповненні до чистої вартості будівництва необхідно також враховувати такі витрати, як нотаріус, відсотки зобов'язань, нерухомості податок передачі і комісійні. Це керівництво говорить вам, які утиліти ви повинні планувати і як вам вдається завжди мати огляд ваших будівельних витрат

Контрольний список. Для того, щоб стежити за вартістю будівництва

Наступний контрольний список є першою ознакою, як ви можете отримати огляд загальної вартості будівництва:

  • за допомогою калькулятора витрат на Інтернет
    • Вони забезпечують важливі початкові свідчення
    • Однак часто стандартні умови для розрахунку використовуються
  • обчислити розсудливо і реалістично
  • Використовуйте DIN стандарту 276 для визначення вартості будівництва
    • тут все окремі елементи відображаються чітко
  • Думайте не тільки ціна покупки, але і додаткові витрати, такі як:
    • брокерських послуг, нотаріус і реєстраційний внесок
    • Нерухомість Передачі податку
    • плат за дозвіл або екстракти кадастрових витрат
    • фінансування, таких як знижки, збори і відсотки
    • архитянин ktenhonorar
    • Додаткові витрати становлять майже 10 відсотків від загального обсягу видатків
  • Додаткові витрати часто використовуються для будівництва газ, електрику, центральне опалення, водопостачання та ліній зв'язку та каналізації

Тільки якщо ви дозволяєте собі всі витрати з самого початку і підтримувати протягом всієї програми будівництва на увазі, ви можете розрахувати вартість будівництва правильно.

, принаймні 20 відсотків капіталу вона повинна бути

довгостроковий план фінансування для фундаменту вашого будинку. По-перше, ви повинні вказати всі звичайні прибутки та витрати. Таким чином, найлегше визначити, скільки грошей ви залишили наприкінці місяця, щоб отримати ставки фінансування. Власний капітал відіграє важливу роль у будь-якому фінансуванні.

Експерти рекомендують акціонерний капітал у розмірі 20 відсотків від загальної вартості будівництва.

Порівняння більшої справедливості у вас є, тим краще впустити умови для отримання кредиту від

Процентна ставка бути мінімально ефективної, так що ви можете заощадити кілька тисяч євро за період фінансування: В принципі, проте, застосовується .. Пропозиції вартістю

Як тільки ви визначите свою фінансову сферу, вам слід попросити кілька банків про пропозиції на позику. Обов'язково уважно порівнюйте такі умови, як початкове погашення, встановлення процентної ставки, процентна ставка та рівень зобов'язань, щоб уникнути неприємних сюрпризів. Завжди вважають своїм власним джерелом фінансування, яке максимально відповідає вашим потребам. На нотаріальній ноті, підписаний договір про будівництво та створено реєстр земельних реєстрів. Найближчим часом у вас має бути обов'язкове кредитне зобов'язання від вашого банку.

Кредитна угода повинна бути укладена після призначення нотаріуса. Якщо узгоджений кредит не стверджував, що банк ви можете попросити про компенсацію безакцептне.

Нотаріальні витрати складуть близько одного відсотка витрат на будівництво. Якщо вартість будівництва становить 200 000 євро, то вам слід дозволити нотаріус 2000 євро. Через кілька тижнів після підписання контракту податку на передачу землі сплачується, яка залежить від ціни покупки незабудованих земельних ділянок. Це сума, в залежності від провінції між 3,5 і 5 відсотками.

Резюме

В доповненні до чистої вартості покупки має більше комунальних послуг плануються. До них відносяться плата за нотаріус, брокера та внесення до реєстру земель та податок на переведення земельних ділянок. Важливо стежити за витратами на будівництво, щоб уникнути непередбачених високих додаткових платежів.

Зображення продукту: © Ekachai Lohacamonchai / Bigstock.com


Пошук