Звинувачення - Ці експлуатаційні витрати можна очікувати

Звинувачення - Ці експлуатаційні витрати можна очікувати

щомісяця, щоб передати мешканцям поміщика узгоджений оренду .. Але цього недостатньо, тому що потрібно заплатити додаткові витрати. Вони включають, наприклад, витрати на опалення та витрати на воду та гарячу воду. Навіть ті, хто придбав нерухомість, повинні продовжувати платити свої експлуатаційні витрати щомісяця. Наскільки високі додаткові витрати, орендатор дізнається в комунальній звітності. При переїзді в нову квартиру або будинок, і ще не доступні такі білінг для вас, ви повинні дозволити рахунку показувати від попереднього орендаря або власника. Це найкращий спосіб отримати враження про майбутні проблеми. Крім того, дзеркало експлуатаційних витрат від Німецької асоціації захисту орендарів є корисним, оскільки він вказує на середні додаткові витрати в Німеччині. Крім того, він пропонує гарне порівняння регіональних відмінностей. У наступному керівництві ви дізнаєтеся, які операційні витрати там, як вони розраховуються і як можна заощадити в 2017 році з утилітами Що таке одна з утиліт?

Господар повинен бути в розрахунок додаткових витрат законодавства.

тримати. Основою для розрахунку є Постановка про операційні витрати (BetrKV). У ньому зазначено, що експлуатаційні витрати - це поточні витрати будівлі, землі або допоміжного будівництва. До них відносяться:

  • вартість опалення
  • Вартість води і стічних вод
  • сміттєпровід
  • труби і вулиці очищення
  • будівля очищення
  • Сторож
  • Підйомник
  • Догляд за сад

Структурні заходи для усунення недоліків, що виникли про погодні умови або старіння, а також адміністративні витрати не входять в число утиліт.

домовласник може тому згин вартість таких структурних заходів, як додаткові витрати на орендаря.

вартість дзеркала є хорошим Clue

У випадкових витратах іноді існують великі відмінності в залежності від штату та міста. З цієї причини Асоціація німецьких квартиронаймачів публікує щороку вартість дзеркала, з яким мешканці можуть дати краще враження на комунальні послуги. Поточні дані наведено в 2014 році, коли були використані допоміжні витрати з усієї Німеччини. . По-друге оренда & ldquo; відповідно до робочих рівнями витрат платити мешканцям за квадратний метр в середньому в 2,17 євро в щомісячних комунальних послуг

Буде підсумовує всі можливі категорії експлуатаційних витрат з відповідними кількостями компонентів, може так звана bdquo; максимум 3,18 євро за квадратний метр на місяць. Це означає, що для квартири, що становить 80 квадратних метрів, в цілому 3,052.80 євро повинні бути застосовані для комунальних послуг в звітному році, 2014.

Вибачте за тимчасові незручності повинна включати в себе вартість оплати?

Правильно Nebenkostenabrechnung завжди мають таку інформацію включені:

  • розрахунковий період - зазвичай дванадцять місяців
  • загальна вартість, за вирахуванням всіх уже зроблених авансових платежів
  • і почати Endzählerstände
  • орендний узгоджений ключ розподілу

винятком є ​​система центрального опалення. Тут господар від 50 до 70 відсотків за споживанням, так що не буде ніякої несправедливості в окремих мешканців.

Частина витрат на енергію проводиться паливо-незалежних пунктах формули винаходу і розраховані, наприклад, на один квадратний метр.

Витрати в цифрах

Нижче ми перерахували всі допоміжні витрати з першого погляду. Середні ціни вказані з Асоціацією німецьких квартиронаймачів за звітний 2014 рік і відповідно ставляться до місячної вартості за квадратний метр.

Опалювальні витрати: 1,10 EUR

До витрат на опалення в основному включають в себе вартість мазуту, теплофікації або газу. Але розраховувати робочий струм і нагрів обслуговування це

Гаряча вода:. 0,29 EUR

Загалом, вартість центрального гарячого водопостачання буде так само, як виставлений рахунок на основі споживання, як витрати на опалення. Так ось ті ж правила, що і для рахунки за опалення

вод. 0.34 €

В доповненні до фактичної ціни води це включає в себе вартість лічильника води, а також регулярні витрати калібрування. Але також включаються витрати, які виникають при розрахунку та розподілі. У деяких витратах на воду також входить плата за водосховище або завод з очищення води. Серед витрат стічних вод включає в себе міську каналізацію, поверхневий дренаж і необхідну інформацію по комунальним платежам

Податок:. EUR 0,19

& bdquo; Tax & ldquo; це ім'я для всіх & bdquo; поточні громадські тяготи власності і ldquo;

Сторож:. EUR 0,21

Цей пункт включає в себе всю роботу прибиральником, таких як підстави обслуговування, будинки і сходи очищення і скрегіт, а також моніторингу ліфт, гаряче водопостачання і центральне опалення

видалення відходів:. EUR 0,17

Це означає, вартість утилізації сміття. При певних обставинах, експлуатаційні витрати на вивезення сміття або інших систем утилізації відходів відносяться до цієї точки

Підйомник: .. 0,16 EUR

З цієї точки проходить вартість робочого струму, експлуатації, контролю та технічного обслуговування підйомної установки розраховуються

прибирання будівлі: 0.16 EUR

прибирання будинку, вартість очищення всіх частин будівлі призначена для використання всіх мешканцями будинку, таких як покриття для кімнати, підвали, залів і пральнями

страхування майна і відповідальності.: 0,17 EUR

цей пункт включає в себе, наприклад, вартість страховки від грозових, води і збиток від пожежі, землетруси або повені

Основний антени або кабельного телебачення. 0.13 €

це включає в себе експлуатаційні витрати для антеною системи і в якійсь мірі, вартість регулярного огляду

догляду за садом:. EUR 0,10

плати за садівничого шкали ausse nbereiche і обрізки чагарники і рослини згруповані по цьому пункту вартості

Загальна потужність: .. 0,05 EUR

До них відносяться, наприклад, вартість електроенергії для освітлення відкритих майданчиків і сходів

прибирання вулиць: 0,04 EUR

є зборами, що стягується муніципалітетом для прибирання тротуарів та вулиць

димоходів прибирання. 0.03 EUR

з цією позицією, вартість вимірювань викидів і сажотрус оплачуються

Інша. вартість: 0.04 євро

це все решта утиліти, які знаходяться в договорі оренди як такої

заощадити гроші на комунальні послуги - що варто

Якщо ви виявили, в порівнянні з вартістю дзеркала, що ви шукаєте.? Якщо ви платите більше, ніж середня надбавка, ви повинні спробувати бути більш економічним з електрикою, опаленням та водою. Таким чином, ви можете заощадити кілька сотень євро в швидко.

Багато сучасні посудомийні, електроплити, пральні машини і холодильники споживають менше води і електроенергії, ніж старе обладнання, так що нова покупка коштує часто.

Найвища частка додаткових витрат, мають витрати на опалення. Вони сплачують 1,10 євро за квадратний метр на місяць. Якщо ваша сім'я значно перевищує цю величину, ви повинні терміново заощадити енергію нагріву. Довідка:

  • Електричні терморегулятори радіаторні
  • Правильне провітрювання
  • вже вниз жалюзі в нічний час

Ці заходи можуть в сім'ї з чотирьох осіб, яка живе в квартирі 120 квадратних метрів, забезпечують щорічну економію в сотні. Але споживання води веде частоту в комунальні платежі в повітрі. Якщо це відноситься до вас, то краще приймати душ замість ванни, надають ощадні пристрої для змішувачів, душем і туалетом флеш і може працювати тільки пральну машину і посудомийну машину, коли вони повністю завантажені. Завдяки послідовному збереженню часто можна зменшити вдвічі споживання води

Резюме

Додаткові витрати включають, але не обмежуючись ними, опалення, вода, каналізацію, збирання сміття, димохід, прибирання вулиць та будівель, ліфт, обслуговування саду та доглядач. Щоб отримати огляд середніх додаткових витрат у Німеччині, сьогоднішня Mietzostenspiegel від Німецької асоціації захисників орендарів є цінною допомогою. Комісійні рахунки повинні містити не тільки сумарні суми витрат, але також тарифний період.

Artikelbild: © Rawpixel.com / Bigstock.com


Пошук