Витрати на розробку та внесок у розробку житлового будівництва

Будинок - це мрія багатьох людей. Але деякі люди думають лише про ціни на будівництво або землю. Але будьте обережні: якщо ви хочете побудувати будинок, ви також повинні очікувати витрат на розробку.

Це витрати на розробку

Ці витрати також часто називаються витратами на підключення до будинку. За цим стоять інвестиції, необхідні для з'єднання будинку з громадською мережею. Витрати на розробку покриваються муніципальним органом влади, а будівельні компанії - це інвестиції. Так він може заплатити за наступні пункти:

  • Підключення до мережі
  • Слідом водопостачання та каналізації мережі
  • в мережі громадського транспорту
  • Після кабелів і телефонної мережі
  • підключення до газопостачання

The Підключення до електромережі має важливе значення, оскільки без електрики навряд чи хтось може собі уявити, що живе сьогодні. Тут витрати залежать в основному від довжини ліній і можуть бути вище середнього на великій відстані до основного дистриб'ютора. Хоча фотоелектрична система дозволяє знизити витрати на електроенергію в довгостроковій перспективі, але не уникнути витрат на розробку.

Навіть вода і каналізація є абсолютно необхідними, і в залежності від відстані до наступного перехрестя. Заявка подана на місцевій водній дошці. У сільській місцевості є можливість створення великого резервуару для збору відходів, який регулярно відкачується. Але платити ці витрати від по відношенню до вартості розробки повинні бути добре розраховані за вартістю розробки до мережі громадського транспорту, особливо інвестиції можна побачити, що на дорозі, ходьба і Radwegbau, а також зв'язку.

Підключення освітлення, ігрових майданчиків та заходів контролю шуму. Кожне майно потребує власного доступу до закону.

Інтернет і телефон відстають від витрат на розробку телекомунікацій. Ви можете вибрати між класичними стаціонарними підключеннями або комбінаціями за допомогою телевізійного кабельного з'єднання. Інтернет-з'єднання є важливим для розумного будинку.

Вартість підключення до газопостачання застосовується тільки там, де є газова мережа, а для опалення потрібен газ. Але якщо ви нагріваються теплофікації, електрику або іншими способами і кухарка не потрібен газ.

, як правило, включаються до витрат на розробку тільки витрати на майно, але не в межах ділянки. Вони знаходяться в приватній сфері розробника.

Варіантний рівень витрат на розробку

Рівень витрат на розробку варіюється від муніципалітету до муніципалітету. В основному, вони знаходяться в секції & Sect; 127 з регульованого BauGB. Муніципалітет може передати до 90 відсотків витрат резиденту (параграф 129, параграф 1, ст. 3, BauGB). Внесок інфраструктури є унікальною потужністю

слід очікувати.

  • 2000 до 3000 € для підключення до мережі
  • 2000 до 5000 € для підключення до водопровідної мережі
  • 5000 до 15000 євро за з'єднання громадського транспорту
  • близько 1000 євро для кабельної та телефонної мережі зв'язку і
  • близько 1000 євро за підключення газу

в залежності від спільноти, однак, інший розподіл ключів можна застосувати цю зміну витрат. Також розмір і місце розташування майна є змінні, які входять до рахунку. Аналогічно, ступінь розвитку враховується. Ті, хто будуватимуть сильніші, повинні очікувати більших витрат на розробку.

При покупці земельних ділянок існує також безрозвинена земля. Хто хоче це визнати, після абревіатури & ebb; & ldquo; Пошук. Землі з абревіатурою & quot; ebp & ldquo; повинен бути розроблений і оплачений.

Строк виконання

У багатьох випадках витрати на розробку можна планувати лише за умови придбання земельної ділянки. Якщо ви купуєте будинок, у вас зазвичай є повністю розвинена нерухомість з вами - але тут також є винятки, наприклад, якщо дорожнє будівництво ще не завершено. Ось сусіди і влада будівлі повинні бути запропоновані, чи були вже піднімали внески.

Муніципалітету має чотири роки претендувати на повідомлення після завершення повного розвитку заходів. Повідомлення направляється власнику або орендодавцеві, зареєстрованому в земельному реєстрі. Внесок може бути заявлений лише один раз.

Artikelbild: © Flynt / Bigstock.com


Пошук