Boom Нерухомість в Лондоні: фінансовий інвестор забезпечує землю за один мільярд євро

Boom Нерухомість в Лондоні: фінансовий інвестор забезпечує землю за один мільярд євро

Лондон є світовим містом, він пропонує. безпомилкові поєднання культури, бізнесу та освіти. Протягом багатьох років вона також отримувала вигоду від посилення внутрішньої міграції до міст. Молоді люди знайшли там сім'ю, де дано економічне середовище і відповідно якість життя. Таким чином, в нових будівельних проектах здійснюються значні інвестиції, деякі з яких знайдуть покупця до початку будівництва. Останнім часом інвестиційної компанія США Lone Star скористалася можливістю і свіжої землі, прикріпленою до протяжності близько 17 гектарів в районі Лондона. Ціна покупки вони були готові за це заплатити, відповідне приблизно один мільярд євро.

Динамік цін позитивний

, що Лондон і в цей день мають ще достатній потенціал для розвитку, іноді жорстких торги конкуренції шоу центральної земля в британській столиці. Великі транспортні зв'язки і велика кількість добре оплачуваних робочих місць, дозволяє дати навіть дорогі нерухомості привласнювати клієнтам. У всякому разі, рівень цін вже значно перевищує середній, навряд чи є ознаки того, що щось зміниться найближчим часом. Занадто сильні, що триває приплив іммігрантів і трудящих-мігрантів до різноманітної репутації міста, люди всіх національностей і релігій разом відведення.

При покупці Quintain Estates Lone Star підтверджує, що попит і пропозиція зобразити в більшому масштабі піти. Оскільки будівля землі зараз знаходиться відносно близько до нового стадіону Уемблі. Однак, що насправді виникає, він спочатку залишається відкритим. Для Quintain Estates дійсно є будівельна земля, але це не має відповідних будівельних дозволів. Так були величезне зростання і рекомендації аналітиків прийняти пропозицію Lone Star, логічний наслідок проголошення пропозицію про поглинання. Інвестиційна компанія США знає, на ринку нерухомості у Великобританії, він є одним з найбільших гравців в приватній власності.

Оскільки все більше і менше об'єктів в даний час пропонуються для продажу, підтримує або збільшується поступово попит. Таким чином, відповідно, високі рівні цін на затребуваний житлові комплекси реалістичні в майбутньому.

Що характеризує ринок нерухомості в Лондоні?

Для того, щоб зрозуміти, чому саме Лондон так багато в центрі уваги міжнародних розробників проекту, історія міста повинна бути розглянуті. Це завжди було центром привабливості, не в останню чергу через централізовану британську державну систему з Вестмінстерським центром. Культура, політика та економіка тут є невід'ємними факторами. Так що є сильні частини промислового характеру, а також чисті житлові райони і змішуватися, центральні райони з високою часткою пасажирів. Все це робить місто надійним і змушує їх зробити це сам розмір і його репутацію як світове місто в центр для розробників проектів. Навіть не крах нерухомості в 2007 році довгострокове що-небудь змінити, тому що тільки тоді відомі нині рівні записи були досягнуті в секторі нерухомості.

У 2014 році, був ще невеликий злам, як ціни на житло з липня по серпень близько 5,9 відсотка впав. Це ознаменувало третій місяць поспіль падіння цін на нерухомість. Відразу ж після цього брокерські фірми повідомили про підвищений інтерес до продажу будинків та квартир. У той же час нерішучості попит з боку покупця став ясно, що ціни на житло під сумнів в даний час сильніше і aufschoben реальних покупок. Беручи аналіз брокерів і незалежних науково-дослідних інститутів з нагоди, так що ринок зростає в майбутньому. Проте, темпи будуть знижуватися, що також пов'язано, оскільки частка НЕ-відреставровані або відремонтовані властивості залишаються високими. І саме цей потенціал розвитку розглядається в якості аргументу, чому ціни на житло стабілізуються в Лондоні в довгостроковій перспективі на високому рівні.

Незначна частина операцій купівлі на лондонському ринку нерухомості належить іноземним інвесторам. Вони прагнуть інвестиційних можливостей для високих готівкових резервів та тримати ринок у русі. Більш британці, однак, борються з дорогою іпотекою.

дорогих об'єктів мають свою частку будівельного сектора

Але в якій формі насправді побудовані в Лондоні і цю пропозицію, до якого населення орієнтовано? Для того, щоб відповісти на питання, необхідно подивитися на статистику будівельних дозволів та будівельних проектів компаній-розробників. У рівній мірі шляхетний і популярний округ Кенсінгтон і Челсі є, наприклад, Ерлс Корт, всесвітньо відомий виставковий і концертний зал. Тут з'явилися великі імена міжнародної музичної сценки. Але зараз будівля, яка сягає 30-х років, полягає в тому, щоб поступитися місцем сучасному ансамблю багатоквартирних будинків. Те, що вони, як правило, більше в найдорожчому сегменті, а розвиток цін тільки дасть новий імпульс, вже ясно.

Ціни на нерухомість та умови будівництва не дозволяють нічого більше. Так що цей проект знаходиться в центрі загальної тенденції, тому що, згідно з останніми дослідженнями грішити про 54000 споруджуваних або планованих квартирах доступні тільки з ціни одного мільйона фунтів стерлінгів. І незначна частина цих квартир не використовується або не орендується, а виступає як інвестиційна нерухомість. Це створює квартали, які виглядають як вимерли або фактично заселених в житловому і комерційному районі тільки протягом дня.

Резюме

Інвестиційна компанія США Lone Star оголосила про покупку британської компанії нерухомості Quintain Estates. Пропозиція - 131 пенс на акцію, що забезпечує хороший 17 га землі в безпосередній близькості від стадіону Уемблі. Конкретних планів розвитку ще не існує, але аналітики очікують дорогих квартирних комплексів. У той же час рівень цін відбувається відповідно.

Artikelbild: © chbaum / Shutterstock


Пошук