Щоб псувати це конструкція запобігає


Щоб псувати це конструкція запобігає

Мрія про власний дім є дорогою справою для багатьох людей. Вони йдуть на довгі роки, щоб реалізувати цю мрію. Якщо під час будівництва щось стає не так, гнів відмінний. Шоу оцінювачі Dekra, які підраховано понад 30 дефектів близько 10300 євро збитку в останні роки. Слід пам'ятати, що майстер працює більш точно, коли його контролює людина Декра. Скільки Помилка неконтрольовані нові будівлі зроблені, не можуть бути записані статистично.

Експерти також виявили, що 40 відсотків усіх помилок в житловому будівництві на етапі планування зроблені. Тільки 60 відсотків відбуваються в самому будівництві Частих будівельних дефектів в результаті головотяпства.

  • зараженої цвілі, тому що незавершені компоненти не були належним чином захищені в негоді
  • проникнення вологи через погану герметизацію підвалу і фундаменту
  • в низькі приміщення
  • відсутність шумоізоляції
  • погано герметизованих з'єднань
  • неправильна установка вікна

Якщо конструкція адекватно контролювати такі помилки можуть бути швидко усунені або навіть запобігти. . Тим не менш, деякі препарати повинні бути зроблені до

Початок проекту будівництва

Чи право будівництва партнера був обраний , в даний час в цілому ясно: Чи є це розумне і зробив? Чи може він відповідати технічним вимогам без додаткових інструкцій? Перед тим, як майстри зможуть працювати, треба влаштувати багато чого: по-перше, земля повинна бути готова, а потім створити сайт. Часто дерева повинні бути зрубані. План площі будівництва не повинен бути відсутнім. Тут, де будівельний матеріал укладають, розкопки на місці знаходить своє місце і де обладнання, причіп і туалет для майстрів є Визначає. Чим менше площа, тим важливіше замовлення. У процесі реконструкції, якщо все відбувається всередині, будівництво повинно бути забезпечено. Це повинно регулюватися договором.

Забезпечення якості

Кожен будівельний проект повинен контролюватися або супроводжуватися фахівцем. Неважливо, якщо це архітектор, який керує проектом будівництва або незалежним рецензентом. Однак він повинен почувати себе зобов'язаним клієнту самостійно, а не віддавати перевагу будівельній компанії. Завдання менеджера будівництва є:

  • координація роботи та угод
  • Огляд усіх планів
  • планування
  • наявність у важкій роботі
  • аудит
  • Контроль витрат
  • зменшити хід будівництва

The Плата менеджера сайту залежить від суми будівництва та обсягу послуг. Це, як правило, в 200 і 300 євро за одну сесію або 1,5 відсотка від вартості будівництва, коли він супроводжував весь проект.

Diary свинцю

Ведення щоденника також входить в число завдань керівника будівництва , Подвійна бухгалтерія не так, клієнт може також вести журнал: Тут слід зазначити, коли якийсь матеріал доставляється, в цей час, що робота була зроблена, і спостерігали з яким результатом. Всі документи повинні бути подані та перевірити рахунки-фактури. Такий ретельний огляд є дорогим, але терміново необхідним. Для скарги будь-яких дефектів, докладно Фото та / або відео документація

прогрес повинен виконуватися на додаток. Регулярно обговорювати

Принаймні один раз в тиждень повинен будівельник, підрядник і керівник будівництва на Будівельний сайт відповідає , щоб разом з'ясувати питання та проблеми. Навіть, здавалося б, незначні речі, такі як суглоби, стрічки та листи мають великий вплив на кімнату або фасад будівлі. Архітектори та ремісники часто не дають достатньої інформації тут. Будучи будівельником, треба повністю рубати і пояснити все.

Прийняття після тесту

Прийняття після закінчення всієї роботи є одним з найважливіших правових актів будівельного проекту. З прийняттям клієнт визнає ефективність будівельної компанії. Однак до цього агент повинен довести, що узгоджений сервіс також був належним чином наданий. Якщо клієнт бачить це по-іншому, він повинен довести дефекти. Це не просто неприємності, але також коштує . З цієї причини недоліки повинні бути вирішені або до прийняття.

оплати Проміжні підсумки

Один моменту, який дуже подобається брати участь в будівельній компанії своїх клієнтів по всій таблиці, є планом оплати. Це визначає, коли необхідно сплачувати часткові суми загальних витрат. Ці підсумки завжди повинні відповідати поточному прогресу будівництва. На жаль, три з чотирьох будівельників мимоволі платять заздалегідь. У банкрутство будівельної компанії гроші можуть бути швидко втратили.

контракти з забудовниками є брокером і підрядником регулювання (MaBV) в 13 етапів оплати регулюється законом. Порушення покарані безпосередньо законодавцем. Якщо контракт не відповідає вимогам MaBV, він не є ефективним. У цьому випадку клієнт може повернути всі розстрочки . Загальна сума будівництва повинна бути сплачена тільки після прийняття будинку.

Artikelbild: © Lisa S. / Shutterstock




Пошук