Типові пастки для будівельників будинку

Типові пастки для будівельників будинку

Будинки "під ключ" стають дедалі популярнішими протягом багатьох років, але вони також мають свої підводні камені. Порушення договору та будівництва може коштувати майбутнім власникам високі суми. Нижче ми покажемо, які підводні камені є нове будівництво, і як ви можете уникнути їх

Часи змінилися. Цей звичай будинок в даний час рідко планується архітектором і побудований знайомими майстрами. Люди, які поспішають та поспішають, тобто більша частина населення, все частіше вибирають будинки "під ключ". Компанії, що пропонують такі будинки, часто регіональні фірми , які купують великі будівельні площі та діляться на багато невеликих ділянок землі. Згодом на нього будуються окремі будинки. Покупець повинен, теоретично, принаймні, не турбуватися ні про що. У призначений час він може управляти його поплавці в новий будинок і переміщати меблі в потрібне місце.

Це не завжди так гладко, як рекламується

Як гладко, як компанії рекламують їх пропозицію про покупку будинку працює рідко. Адвокати та консультанти по будівництву доведеться мати справу з багатьма проблемними справами протягом багатьох років. А водонепроникним контракт , в якому проводяться обов'язки і права обох сторін, таким чином, є альфа і омега при покупці будинку. Так званий контракт розробники засвідчується нотаріусом і каже дві речі:

  1. Клієнт купує ділянку
  2. На цій землі потрібний будинок побудований

Елемент повний провайдер несе в собі певний ризик: воно повинно бути визначено, що земля не є достатньо стійким під час земляних робіт, компанія повинна нести витрати на заходи безпеки.

експерт в

Перед тим, покупець повинен підписати контракт, він отримує досить відображення : Завершений договір повинен бути доставлений покупцеві не пізніше ніж за 14 днів до призначення нотаріуса. Він повинен використовувати їх для консультації фахівця, який перевіряє всі пункти. Більш детально, застряг часто найбільші підводні камені

Примітка . Покупець не повинен робити прямі платежі в бізнес-рахунок будівельної компанії. Якщо це зламалося, то гроші втрачаються. Натомість має сенс переказати гроші на банківський рахунок .

Контракт не повинен позбавити права на відшкодування. Часто виникають дефекти або паскудної будівництво тільки після приходу власника до

пастки для домовласників оглядових

  • стічних вод . Той, хто вважає, що будівельні компанії, автоматично з'єднують каналізаційні труби нового будинку до мережі загального користування, яка незабаром буде переживає неприємні сюрпризи. Численні контракти включають лише те, що труби закладені на кілька метрів за стінами будинку. Підключення до системи громадської каналізації повинно бути клієнтом
  • котлованом . Коли бульдозери сипатися, серце кожної людини б'ється швидше. Але що відбувається з розкопками? Навряд чи який будівельний договір дає відповідь на це питання. Часто витрати залишаються на клієнта.
  • Менеджер сайтів : Будівельним підрядникам призначено керівника сайту відповідно до контракту. Це часто не є абсолютно неупередженим, адже він знаходиться на службі будівельної компанії. Клюге домовласники отримують підтримку незалежного експерта
  • будмайданчик введіть . Покупцеві під ключ будинку до його завершення лише покупцеві і не мають права на майно. Для того, щоб зробити візити можливими, у договорі повинно бути зазначено, що будівельний майданчик може бути занесений до експерта.
  • Приблизний показник . Не всі вимірювання можна точно підрахувати до укладення договору. Будівельники повинні, однак, приймати будь-які неточності в дату виробництва або навіть розрахунки площа
  • власні роботи . Той, хто інвестує в руки самого будівництва, оскільки він переконаний, що може бути збережено так, як правило, не є фахівцем. В цьому випадку відповідальність за будь-які затримки або пошкодження повинні бути з'ясовані
  • Закон про енергозбереження . В повинні бути відремонтовані старі будівлі і нові будівлі вважаються всі нові правила економії енергії. На жаль, лише кілька будинків налаштовані на це. Перевірте геодезист і визнати, а потім чи будинок строгих положень Закону

Зображення продукту. © gwycech / Shutterstock


Пошук